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地契年期2047 (尚餘 40年)是什麼意思?
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地契年期2047 (尚餘 40年)是什麼意思?
最佳解答:
如果是居屋的話，我只知道要在地契限期前補地價。如果是2047年到期的話，那到2047年仍未補地價的話，那就要強行補地價。還要以當時市價來補，如果2047年的樓價比現時高的話，那就要賣樓補地價（因為未補地價的居屋不能重按給銀行）。 所以如果居屋仍未補地價，我多數會勸人好好儲錢，待樓價跌的時候去補，可以省回不少。
1898中國(清)政府被迫將界限街以北,深圳河以南(即新界)租借予英國,為期99年, 1997年到期, 所以以往所有界限街以北的地契年期都是1997, 到期時業主會失去土地擁有權. 而中國政府亦在1997收回香港, 同時延長地契50年,即2047年到期,業主亦須交差餉租值的3%地租. 到2047年政府會收回土地或另有安排則言之過.|||||現時香港的地, 全由政府所有. (除原居民外...例如 : 姓鄧那族) 政府租地給發展商起樓. 然後發展商再賣樓給我們市民. 但其實那幅地是向政府租來的, 由於當年回歸時, 中國政府承諾過50年不變. 所以地契年期, 便由1997年租50年地給發展商/小市民..現十年過去了, 所以尚餘40年... 即40年後, 中國政府有權不再續租你現時所住那幅地給你... 2007-11-06 23:49:40 補充： 以上資料由中X地產某區經理提供.
地契年期2047 (尚餘 40年)是什麼意思?
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地契年期2047 (尚餘 40年)是什麼意思?
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如果是居屋的話，我只知道要在地契限期前補地價。如果是2047年到期的話，那到2047年仍未補地價的話，那就要強行補地價。還要以當時市價來補，如果2047年的樓價比現時高的話，那就要賣樓補地價（因為未補地價的居屋不能重按給銀行）。 所以如果居屋仍未補地價，我多數會勸人好好儲錢，待樓價跌的時候去補，可以省回不少。
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其他解答:1898中國(清)政府被迫將界限街以北,深圳河以南(即新界)租借予英國,為期99年, 1997年到期, 所以以往所有界限街以北的地契年期都是1997, 到期時業主會失去土地擁有權. 而中國政府亦在1997收回香港, 同時延長地契50年,即2047年到期,業主亦須交差餉租值的3%地租. 到2047年政府會收回土地或另有安排則言之過.|||||現時香港的地, 全由政府所有. (除原居民外...例如 : 姓鄧那族) 政府租地給發展商起樓. 然後發展商再賣樓給我們市民. 但其實那幅地是向政府租來的, 由於當年回歸時, 中國政府承諾過50年不變. 所以地契年期, 便由1997年租50年地給發展商/小市民..現十年過去了, 所以尚餘40年... 即40年後, 中國政府有權不再續租你現時所住那幅地給你... 2007-11-06 23:49:40 補充： 以上資料由中X地產某區經理提供.
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